Vente Maison 8 pièces 160 m2 Augy (02220)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Terrain 170 m 2
- Favoris
Augy (02220). 5 chambres possible 6 - Grande pièce de vie - Petit extérieur.
Située au cœur de Courcelles-sur-Vesle, cette superbe maison en pierre de taille développe environ 160 m² habitables et séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations techniques. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail, elle offre un potentiel jusqu’à 6 chambres.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce se prolonge par une agréable véranda, parfaitement exposée, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.<br />Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative et WC, pouvant aisément être aménagée en salon, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.<br />Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. Une coursive avec balcon longe l’étage et apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Un espace complémentaire permet d’envisager l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire si souhaité.<br />Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou espace invités.<br />Prestations techniques de qualité :<br />Isolation complète<br />Électricité refaite<br />Toiture en ardoise (25 ans)<br />Chauffage central au gaz<br />Système d’aspiration centralisée<br />Menuiseries récentes avec domotique<br />Diagnostic de performance énergétique : classe C<br />Extérieurs et stationnement : Vous profiterez d’une cour extérieure bien exposée, facile d’entretien, sans verdure.<br />La propriété dispose également d’un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires dans la cour.<br />Une maison de caractère, saine et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 170 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1920Année de construction
- OuiParking
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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