Vente Maison 4 pièces 77 m² Essigny-le-Grand (02690)

Essigny-le-Grand (02690). EXCLUSIVITÉ SAFTI : Maison individuelle à fort potentiel (77 m²) – Urvillers

Située dans la commune très prisée d'Urvillers (02690), à seulement 5 minutes des infrastructures, écoles et axes routiers de Saint-Quentin, cette maison individuelle de 77 m² allie la tranquillité d'un environnement villageois à la proximité immédiate de la ville.<br /><br />Érigée sur une belle parcelle de 790 m², ce bien constitue une opportunité de choix pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial, offrant de vastes perspectives de personnalisation.<br /><br />Disposition des espaces :<br /><br /> Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial, une cuisine offrant de multiples possibilités d'aménagement (rénovation à prévoir) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle wc.<br /><br /> Au 1er étage : Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de lecture, distribuant deux chambres lumineuses.<br /><br /> Au dernier étage : Des combles aménagés en une vaste salle de jeu, offrant un espace polyvalent supplémentaire.<br /><br />Prestations et atouts majeurs :<br /><br /> Performance énergétique : Le bien est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un système de chauffage performant et des charges énergétiques parfaitement maîtrisées.<br /><br /> Espace extérieur : Un terrain clos de 790 m², offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagements extérieurs.<br /><br /> Potentiel de valorisation : Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant aux futurs acquéreurs d'optimiser les espaces selon leurs exigences.<br /><br /><br /> Prix de vente : 110 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).<br /><br />Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour appréhender l'ensemble de son potentiel.<br /><br />Contact pour informations et visites :<br />Frédéric BORGES<br />Conseiller Indépendant en Immobilier SAFTI<br />06 51 53 42 92<br />frederic.borges@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 999 €Honoraires charge vendeur