Vente Maison 4 pièces 120 m2 Rocles (03240)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 18678 m 2
- Favoris
Rocles (03240). 18kms de A71 et A79 et 13 kmsde St Pourçain sur Sioule. Ancienne exploitation agricole de 2,8 hectares, habitable de suite, idéalement située au Theil.
Cette propriété offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets (gîtes, élevage, artisanat...).<br /><br />La maison principale de 120 m², construite en 1900 et en bon état général, est orientée sud-ouest. Elle se compose :<br />Au RC :<br /> * D'une entrée accueillante de 4 m²<br /> * D'une cuisine spacieuse de 17 m²<br /> * D'un salon lumineux de 22 m²<br /> * D'une salle à manger conviviale de 17 m²<br /> * D'une salle d'eau de 2,70 m²<br /> * De deux chambres confortables de 15 m² et 16 m²<br /> * D'un WC indépendant<br /> * D'une pièce supplémentaire de 14 m² en attente de la création d'une salle de bain.<br /> * Combles aménageables de 90m²<br /><br />Vous profiterez également d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'une cave de 14 m².<br /><br />Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété, offrant de multiples possibilités :<br /><br /> * Un hangar impressionnant de 500 m² ( 250m²+70m²+180m²)<br /> * Une grange de 140 m² avec un plancher supplémentaire de 105 m²<br /> * Un appentis de 16 m²<br /> * Un préfabriqué de 26 m²<br /><br />Un futur gîte à restaurer est également présent, avec :<br /><br /> * Une cuisine de 13 m²<br /> * Une salle d'eau avec WC de 5 m²<br /> * Une salle à manger/salon de 36 m²<br /> * Des combles aménageables de 50 m² au 1er étage<br /><br />Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant un confort optimal. Le logement est classé DPE D.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine avec un immense potentiel dans un cadre paisible \!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 18678 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 217Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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