Location Appartement 2 pièces 53 m² Montluçon (03100)

Montluçon (03100). Appartement T2 très bon état quartier des marais

Proche de nombreuses commodités dans le quartier des marais de Montluçon, proche de SAFRAN, ce T2 en excellent état à louer de 52.69 m2 est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Une place de parking attitrée vous permettra de stationner votre véhicule à 20 mètres de l'entrée de l'immeuble.<br />Celui ci dispose d'un interphone, de la fibre et est très calme car en net retrait de la rue attenante.<br />En pénétrant dans l'appartement, vous disposez de deux placards dans l'entrée ainsi que d'une remise bien utile de 4.64 m2. La cuisine et le salon son très lumineux et donnent sur un grand balcon de presque 8 m2. Une belle chambre de plus de 10m2 complète le tout.<br />Les huisseries sont en double vitrage de qualité ce qui limite les frais de chauffage de façon non négligeable. <br />Ne tardez pas à visiter ce logement vacant dès le 1er janvier 2026 (possibilité d'anticiper sa disponibilité si besoin)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 465 €Charges locatives mensuelles au forfait : 20 €Dépôt de garantie : 445 €Honoraires à la charge du locataire : 421,52 €Honoraires d'agence : 7,89 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire