Vente Immeuble 204 m² La Guillermie (03250)

La Guillermie (03250). Immeuble de rapport à très fort potentiel dans le centre du Mayet de Montagne

Au cœur du Mayet-de-Montagne, commune dynamique d’environ 1 600 habitants avec toutes commodités : médecins, pharmacies, infirmières, kiné, écoles maternelle et primaire, collège, supermarché, boucherie, épicerie, coiffeurs, pompiers, commerces et services de proximité.<br /><br />Ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 840m², composé de 3 appartements :<br /><br />- T3 d’environ 93 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué depuis 14 ans comportant 2 chambres;<br />- T3 d’environ 73 m² en cours de rénovation, comportant 2 chambres ;<br />- T2 d’environ 57 m² en assez bon état comportant 1 chambre.<br />- 1 Grand grenier aménageable permettant la création d’un logement supplémentaire.<br />- 2 caves voûtées ;<br /><br />Le bien comprend également :<br /><br />passage voiture couvert ;<br />cour commune, 1 grand jardin;<br />carport 2 véhicules + stationnement ;<br />grange avec atelier, stockage, chaudière fioul commune et 1 étage aménageable.<br /><br />Potentiel locatif estimé actuellement à environ 1 380 €/mois.<br />Taxe foncière : 1 853 € dont 485 € récupérables<br /><br />Idéal investisseur ou projet locatif avec beau potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur