Vente Maison 4 pièces 127 m2 Saint-Caprais (03190)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 127 m 2
- Terrain 25360 m 2
- Favoris
Saint-Caprais (03190). fermette avec grange et 2,5 hectares de terrain
Un bien rare… et presque introuvable : 2,5 hectares d’un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme absolu.<br /><br />Au cœur de la nature, cette authentique fermette de 127 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Trouver aujourd’hui une propriété avec 2,5 hectares de terrain attenant relève presque de l’impossible.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère avec ses magnifiques sols et ses murs en pierre de 60 cm d’épaisseur, garants d’un confort naturel remarquable en toute saison. L’isolation performante et le DPE classé C, rare pour ce type de bien, apportent un véritable atout .<br /><br />Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger avec cuisine de 37 m², ainsi qu’une superbe pièce de vie de 33 m² ouverte sur la terrasse et la nature. Une seconde cuisine avec accès extérieur ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.<br /><br />À l’étage, 38 m² restent à façonner selon vos envies, permettant la création de 2 à 3 chambres, accompagnés d’une magnifique salle de bain déjà réalisée avec douche à l’italienne et WC.<br /><br />Une grange de 160 m², près de 100 m² de boxes, un verger et un environnement préservé viennent parfaire cette propriété aux multiples possibilités.<br /><br />L’électricité a été entièrement refaite (gainée et repérée) et ne demande qu'à être finalisée, et une pompe à chaleur réversible avec 4 splits assure déjà un confort moderne.<br /><br />Un lieu rare, un potentiel immense, et surtout… une qualité de vie devenue presque introuvable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 127 m2Surface
- 25360 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 119Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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