Location Bureau & Local commercial 50 m² Théoule-sur-Mer (06590)

Théoule-sur-Mer (06590). BAIL RESTAURANT AVEC VUE MER - COUP DE CŒUR

Ce ravissant restaurant d'environ 50m² dévoile un espace chaleureux et fonctionnel, idéalement configuré pour accueillir 28 couverts en salle et 22 en terrasse extérieure.<br />La cuisine professionnelle équipée avec hotte en toiture répond aux normes en vigueur et permet une mise en exploitation immédiate. <br />L'agencement optimisé, confère à ce restaurant un caractère distinctif sur le marché local. <br />Particulièrement adapté pour un couple d'exploitants, ce commerce présente un potentiel de développement significatif grâce à son emplacement privilégié et sa configuration polyvalente.<br /><br />Bail 3/6/9 tous commerces neuf offrant une sécurité d'exploitation à long terme<br />Loyer annuel de 18 000€ HT, soit 1 500€ HT mensuels<br />Provisions sur charges de 300€ incluant la taxe foncière<br />Aucun travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition<br />Dossier complet disponible sur demande avec références requises<br />Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 2 775 € TVA, soit 187 775 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 171 125 € HT + 0 € TVA, soit 171 125 € TTCHonoraires d'agence : 13 875 € HT + 2 775 € TVA, soit 16 650 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur