Vente Maison 8 pièces 256 m² Mouans-Sartoux (06370)

Mouans-Sartoux (06370). Propriété de prestige à Mouans-Sartoux : Villa Provençale, Appartement Indépendant et Potentiel Constructible Rare

L’Art de Vivre sur la Côte d’Azur. <br />Située dans le secteur très prisé du Plan Sarrain à Mouans-Sartoux, à seulement 10 minutes de Cannes, cette propriété d'exception de 256 m² incarne l'élégance et la sérénité provençale. Nichée au cœur d’un parc plat et arboré de 3 088 m², elle offre un cadre de vie intimiste et confidentiel, à proximité du prestigieux Golf de Saint-Donat.<br /><br />Une demeure de caractère et de lumière. <br />La villa principale se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide :<br />• Réception : Un vaste séjour baigné de lumière de 60 m², agrémenté d'une cheminée authentique, s'ouvrant largement sur le jardin et l'espace piscine.<br />• Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant calme et confort pour une grande famille.<br />• Loisirs & Détente : Un rez-de-chaussée dédié au divertissement avec une salle de jeux, un bar et un billard, idéal pour recevoir.<br /><br />Équipements Haut de Gamme et Annexes.<br />Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine de standing (signée Diffazur) et une cuisine d'été équipée pour vos réceptions estivales. Un appartement indépendant de 39 m², entièrement rénové à neuf, offre un espace privilégié pour vos invités ou une opportunité de rendement locatif.<br /><br />Un Potentiel Rare : Construction et Collection.<br />Cette propriété se démarque par des atouts uniques sur le marché azuréen :<br />• Développement : Un permis de construire a été accordé pour l'édification d'une seconde villa sur la parcelle, offrant des perspectives d'investissement ou d'agrandissement rares.<br />• Automobile : Un garage spacieux, capable d’accueillir 4 à 5 véhicules, complété par de nombreuses places de stationnement extérieures, ravira les collectionneurs.<br /><br />Confort Absolu : Climatisation, aspiration centralisée, arrosage automatique et environnement résidentiel de premier ordre.<br /><br />Que vous recherchiez une résidence familiale chaleureuse, un projet de maison d'hôtes de charme ou un investissement patrimonial sécurisé, cette villa saura répondre à vos exigences les plus élevées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 780 000 €Honoraires charge vendeur