Vente Immeuble 294 m² Luemschwiller (68720)

Luemschwiller (68720). Immeuble de rapport – Environ 294 m² – Idéal investisseur

Situé à Tagolsheim, cet immeuble de rapport d’environ 294 m² offre une opportunité rare pour<br />les investisseurs ou les professionnels en quête de locaux commerciaux.<br /><br />Composé de plusieurs lots, il permet également la location de logements.<br /><br />On y trouve :<br /><br />? Un duplex spacieux de 110 m² habitables, avec au premier niveau un salon lumineux, une<br />cuisine donnant sur une grande terrasse de 150 m², une chambre avec dressing et une salle<br />de bain.<br />Le second niveau du duplex accueille deux chambres spacieuses, u bureau et une salle de bain<br />supplémentaire.<br /><br />? Le bien comprend également un local commercial de 60 m², doté d’une arrière-cuisine de<br />24 m² et en souplex des sanitaires et espaces de rangement.<br /><br />? Un appartement d’environ 35 m² avec une chambre, un séjour et une salle d’eau.<br /><br />? Un local de 45 m² à aménager, avec arrivée d’eau et espace salle d’eau déjà en place, à<br />rénover.<br /><br />? En sous-sol, une cave d’environ 120 m².<br /><br />Points techniques :<br /><br />L’immeuble dispose d’entrées indépendantes.<br />Isolation de la toiture et tuiles récentes.<br />Façade rénovée (crépi et peinture).<br />Chauffage au gaz installé depuis 2018 et un adoucisseur d’eau est présent à la cave.<br />Les fenêtres sont en PVC double vitrage.<br />Deux garages fermés avec portes motorisées et deux places de parking extérieures.<br />Un local attenant aux garages pouvant être utilisé en espace de stockage ou être aménagé en<br />appartement duplex.<br /><br />Une occasion unique à ne pas manquer !<br /><br /> Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur