Vente Appartement 4 pièces 130 m² Strasbourg (67000)

Strasbourg (67000). Appartement en duplex 3 chambres et grande terrasse

Duplex avec 3 chambres, grande terrasse de 44 m² – Quartier Forêt Noire - Orangerie<br /><br />Idéalement situé dans un immeuble bourgeois de 1897, entre la place Brant et Arnold, à 2 pas du tram Université (lignes C, E, F), niché au calme, au dernier étage avec ascenseur qui vous mènera au 4° étage.<br /><br />Cet appartement de 4 pièces de 108 m² au sol et terrasse de 44 m² (pondéré à 22 m²) soit 130 m² se compose :<br />- un salon de 26,6 m2<br />- une spacieuse cuisine indépendante permettant d'installer une grande table<br />- une chambre ou bureau avec dressing de 15,41 m2<br />- une salle de bain et des WC séparés avec lave main<br />- 2 chambres traversantes au dernier étage de 14,14 et 10,88 m2<br /><br />La terrasse au dernier étage, de 44 m², est exposée sud ouest, au calme, côté cour, offrant une vue dégagée vers le quartier observatoire, jardin botanique et université.<br /><br />Une cave complète le bien.<br />Chaudière récente, individuelle au gaz à condensation.<br />Travaux de rafraichissement à prévoir.<br />De nombreux travaux de copropriétés ont été récemment réalisés comme façade, balcons et cage escalier, pas d'autres prévus pour le moment.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur