Vente Maison 7 pièces 185 m² La Vancelle (67730)

La Vancelle (67730). Superbe Maison de 185m² habitables sur 13,06 ares

Amoureux de grands espaces et de verdure, cette maison est faite pour vous !<br />Située à CHATENOIS (67730), je vous invite à découvrir cette charmante maison de 7 pièces implantée sur 13,06 ares de terrain. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.<br /><br />Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 min de Sélestat, 20 min de Colmar et 40 min de Strasbourg.<br /><br />Cette maison de 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain plat de 13,06 ares, agrémenté d’une terrasse couverte, d’une grande cour pavée et d’un spacieux jardin paysager sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d’un Karloff à bois, ainsi que d’une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.<br /><br />À l’étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une pièce noire pouvant servir de dressing indépendant, un débarras ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />Ce bien dispose également d’un grenier pratique pour le stockage et d’un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un local technique chaufferie et un grand garage.<br /><br />Construite en 1977, la maison est équipée de fermetures en double vitrage bois, de volets roulants, de la fibre internet, d’une VMC, d’un Karloff à bois, ainsi que d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude par chaudière gaz. L’électricité a été entièrement rénovée en 2009.<br /><br />Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel, ses grands volumes et sa luminosité.<br />Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse en quête d’espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer la propriété en plusieurs appartements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur