Vente Maison 4 pièces 82 m² Ungersheim (68190)

Ungersheim (68190). Charmante Maison semi-mitoyenne de 82 m²

Cette maison à Ensisheim n’attend que quelqu’un comme VOUS…<br /><br />Imaginez : 82 m² habitables, un terrain de 2,52 ares, une terrasse de 11 m², au calme d’une petite impasse, et pourtant à 3 minutes de l’A35, entre Colmar et Mulhouse. Tout est là pour allier confort, praticité et sérénité.<br /><br />Mais attention : ce n’est pas pour tout le monde. Cette maison demande un peu de courage, un œil pour le potentiel et l’envie de créer votre chez-vous sur-mesure.<br /><br />Le potentiel est immense<br /><br />Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux et cuisine semi-ouverte de 34 m² – un espace de vie parfait pour accueillir famille et amis.<br /><br />Étage : 3 chambres (9, 11 et 12 m²) + salle de bain avec baignoire.<br /><br />Sous-sol de 45 m² : stockage, atelier, buanderie… ou ce que votre imagination vous dictera.<br /><br />Et le terrain de 2,52 ares ? Suffisamment spacieux pour un jardin, une aire de jeux, un potager… ou juste profiter du soleil sur votre terrasse.<br /><br />Des travaux ? Oui… mais c’est une opportunité en or<br /><br />Cuisine, sanitaires, velux, déco… autant de chantiers qui vous permettront de transformer cette maison en un bijou unique.<br />C’est exactement le genre d’opportunité que les investisseurs et les amateurs de rénovation adorent : acheter moins cher, créer plus de valeur.<br /><br />Les maisons avec ce potentiel et cette localisation ne restent jamais longtemps sur le marché.<br />Si vous cherchez une maison à personnaliser et à faire évoluer, c’est celle-là.<br /><br />?? Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi pour la visiter avant qu’elle ne disparaisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires