Vente Maison 5 pièces 125 m² Herbsheim (67230)

Herbsheim (67230). Maison de 125m2 habitables rénovée avec goût, implantée sur terrain de 710 m² – Nombreuses dépendances

Rénovée et décorée avec soin en 2023, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface habitable de 125 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 710 m² à Westhouse. Idéalement située au cœur du Centre-Alsace, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des voies rapides (N83) et de la gare de Benfeld, également accessible grâce à la ligne de bus reliant Benfeld à Erstein.<br /><br />Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine sur-mesure, conçue par un menuisier, s’intègre parfaitement au salon pour créer un espace convivial et moderne. Au même niveau, une grande pièce de 28,5 m² se prête à toutes vos envies : suite parentale (arrivées d’eau et écoulement prévus), second salon ou salle de jeux, selon vos besoins. Pour plus de confort, des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel et accueillant.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune dotée d’un dressing ou armoires sur mesure, ainsi qu’une mezzanine lumineuse aménagée en bureau. Une vaste salle de bain moderne, avec douche et WC, complète cet espace. Les poutres apparentes apportent à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, invitant à la détente et au confort.<br /><br />Le sous-sol abrite une buanderie, un local technique, et une pièce polyvalente ayant servi de salle de sport (surface non comptabilisée dans la surface habitable).<br /><br />Attenante à la maison, une annexe a été aménagée en espace convivial avec cheminée et bar, parfait pour recevoir famille et amis. Une mezzanine supplémentaire y offre un coin bureau idéal pour le télétravail.<br /><br />Deux hangars de 143 m² et 21,5 m², avec hauteur sous plafond de 4,90 m, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, garage, stockage camping-car, etc.). Les hangars offrent également un beau potentiel de rentabilité : le stockage de véhicules permet de générer jusqu’à 300 € de revenus mensuels.<br /><br />À l’arrière, profitez d’un agréable jardin arboré, idéal pour vos moments de détente.<br /><br />La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude sanitaire, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants solaires neufs, assurant confort et économies d’énergie. Des travaux d’isolation extérieure sont à envisager pour optimiser le confort thermique.<br /><br />Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur