Vente Maison 5 pièces 126 m2 Hohrod (68140)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 126 m 2
- Terrain 6342 m 2
- Favoris
Hohrod (68140). Maison de montagne sur 6342m² de terrain
ESCHBACH-AU-VAL - Refuge de montagne sur 6300m² de liberté<br /><br />À 750 m d’altitude, sur les hauteurs d’Eschbach-au-Val, découvrez une maison pleine de cachet, nichée au cœur de la montagne, entourée de verdure et de silence.<br /><br />La propriété s'étend sur plus de 63 ares comprenant :<br />- La parcelle principale (2800m²) avec terrasse aménagée, abris, barbecue, fontaine et espace arboré type pré avec source privée (autonomie en eau) et cuve enterrée de 10 000L<br />- La parcelle avant (3500m²) avec ancien potager, ancien poulailler et prairie<br /><br />La maison : rustique, au charme d’autrefois avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses lambris, son kacheloffa et sa cheminée.<br />Parfaite pour les amoureux d’authenticité en quête d’un refuge de week-end ou d’un pied-à-terre à la montagne, pour passer les étés caniculaires au frais.<br />Un bien à vivre tel quel ou à remettre doucement à son goût, sans gros travaux structurels.<br /><br />D'une surface au sol d'environ 126m² (109m² habitables), elle comprend :<br />- Rez-de-chaussée (61m² + 50m² d'annexes) : Véranda d'entrée, cuisine/salle à manger avec cheminée, séjour avec kacheloffa (poêle en faïence), salle d'eau (+ pièces annexes : cellier, atelier, garage attenant)<br />- Premier étage (48m² + grenier aménageable) : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau et grenier avec beau volume.<br /><br />Altitude : 750m expo nord-ouest (fraîcheur l'été, neige l'hiver)<br />Vue : panorama depuis le terrain et l'étage<br />Environnement : calme absolu, nature préservée<br />Proximité : auberge à pied (convivialité + services)<br />Accès : route goudronnée, déneigée toute l'année<br />Construction à flanc de montagne : façade arrière enterrée (fraîcheur naturelle, isolation thermique)<br /><br />Ce bien s'adresse à des profils recherchant authenticité, rusticité et terrain.<br />Il n'est pas fait pour vous si vous cherchez une résidence principale moderne et énergétiquement performante.<br /><br />Visite sur rendez-vous pour projection de votre usage spécifique - Budget pré-validé demandé (courtier recommandé si besoin)<br />Glwadys GEBELE - Spécialiste projets atypiques Vallée de MunsterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13650 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 126 m2Surface
- 6342 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1880Année de construction
- G : 520Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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