Vente Appartement 3 pièces 31 m² Orbey (68370)

Orbey (68370). Appartement 3 pièces sous combles – Orbey (68370)

Au cœur du village d’Orbey, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 4? et dernier étage (sous combles) d’une copropriété gérée par un syndic.<br /><br />Avec 31 m² Carrez (environ 55 m² au sol), ce bien plein de cachet offre :<br />une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon,<br />une chambre confortable,<br />un bureau ou petite chambre d’appoint,<br />une salle de bain avec WC,<br /><br />et une cave privative en sous-sol pour le rangement.<br /><br />Dernier étage, aucun vis-à-vis, belle luminosité et vue dégagée sur les toits du village.<br />L’immeuble, datant de 1945, est bien entretenu et bénéficie d’un environnement calme et central.<br /><br />Diagnostic énergétique : le bâtiment est classé G, mais l’appartement en lui-même bénéficie d’une bonne isolation, offrant un confort thermique appréciable au quotidien.<br /><br />À deux pas de l’école, du collège, des bus, des commerces et de l’église, tout est accessible à pied.<br />Un cadre authentique, entre montagne et campagne alsacienne .<br /><br />Un bien rare à Orbey, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à bon rendement.<br /><br />Merci de me contacter uniquement par SMS, une fois que votre financement a été validé par votre banque ou que vous disposez déjà des fonds nécessaires.<br />Indiquez simplement vos disponibilités dans votre message afin que je puisse vous rappeler dans les meilleurs délais.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur