Vente Appartement 4 pièces 82 m² Stundwiller (67250)

Stundwiller (67250). Idéal investisseur

À Lampertsloch (cité Lebel), ce duplex de 82 m² se situe dans une petite copropriété très bien entretenue et bien gérée. L’environnement est calme, verdoyant, et le logement est actuellement occupé par des locataires fiables.<br /><br />L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre un vaste salon-séjour traversant ouvert sur le toit-terrasse, prolongé par une cuisine entièrement équipée. La vue dégagée depuis la terrasse apporte un cadre de vie apprécié.<br /><br />La partie nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle de bain. Une cave et trois places de parking complètent l’ensemble.<br /><br />L’appartement est également équipé d’une pompe à chaleur privative, permettant de réaliser d’importantes économies de chauffage en hiver tout en profitant de la climatisation en été.<br /><br />Dans un marché locatif tendu, ce bien se reloue très facilement… et il dispose même d’un dernier joker : un DPE en classe C, vous assurant une tranquillité administrative durable sur l’aspect énergétique.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 183 000 €Honoraires charge vendeur