Vente Maison 15 pièces 310 m² Dambach-la-Ville (67650)

Dambach-la-Ville (67650). Bien d'exception - résidence haut de gamme

Ancien presbytère – Maison de caractère – Projet familial ou bifamilial – Dambach-la-Ville (67650)<br /><br />Situé au cœur du vignoble alsacien, dans la commune recherchée de Dambach-la-Ville, cet ancien presbytère offre une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un véritable projet de vie dans un lieu chargé d’histoire.<br />Développant environ 300 m² habitables, cette maison de caractère se déploie sur plusieurs niveaux et propose de très beaux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution permettant d’envisager différents projets de vie :<br />• grande famille,<br />• famille recomposée,<br />• ou organisation bifamiliale.<br />La configuration permet d’envisager la création de deux entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers sous un même toit, tout en conservant une cohérence architecturale et familiale.<br />Dès l’entrée, une porte imposante s’ouvre sur un porche donnant accès à un jardin intime, à l’abri des regards, véritable havre de tranquillité.<br /><br />L’intérieur propose une base saine et inspirante pour un projet sur mesure :<br />les pièces sont lumineuses, modulables et permettent une organisation fluide de la vie quotidienne.<br />Les étages peuvent accueillir des espaces de vie communs, des zones nuit distinctes, des espaces enfants ou adolescents, ainsi que des espaces plus calmes dédiés aux parents.<br /><br />Au dernier niveau, une vaste pièce sous charpente offre un potentiel remarquable : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou pièce polyvalente selon vos envies.<br />Une cave voûtée complète l’ensemble et rappelle l’authenticité et le cachet historique du lieu.<br /><br />Travaux à prévoir – une base saine pour un projet sur mesure<br /><br />Des travaux sont à prévoir, notamment la reprise complète électricité, plomberie, isolation, Chauffage ….<br />Ces travaux offrent cependant une véritable page blanche, permettant de repenser entièrement la maison selon vos besoins et votre mode de vie.<br />À noter : la toiture et la charpente sont en excellent état, constituant une base structurelle solide pour mener votre projet dans de bonnes conditions.<br />Le bien est situé en zone ABF (Architectes des Bâtiments de France), garantissant la préservation de son cachet architectural et de son environnement.<br />Un cadre exigeant, mais aussi un véritable gage de valeur patrimoniale à long terme.<br />Une activité professionnelle intégrée à l’habitat peut également être envisagée, selon la nature du projet et les autorisations en vigueur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur