Vente Maison 5 pièces 91 m² Osenbach (68570)

Osenbach (68570). Maison 5 pièces avec jardin

Maison contemporaine ossature et bardage bois, performances thermiques et confort de vie exceptionnel.<br />96 m² surface plancher / 91 m² surface habitable - Classe énergie et classe climat : A.<br /><br />Entre Colmar et Mulhouse, village de Wintzfelden-Soultzmatt, au cœur de la Vallée Noble où nature et commodités contribuent à un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, cette accueillante maison ossature bois, assise sur un terrain de 3,50 ares avec terrasse, piscine hors-sol et jardin clos est une opportunité rare.<br />Confort thermique et qualité de vie remarquable caractérisent ce bien doté de multiples dispositifs performants et automatisés en faveur d'une gestion efficace et économe des apports d'énergie. <br />Le résultat ? Un bien être indéniable au quotidien, accompagné de réelles économies sur le long terme.<br /><br />L'accès à la maison aménagée de plain-pied en continuité du jardin en surplomb se fait par un escalier extérieur paysagé. <br />L'agencement intérieur déployé sur 96 m² de surface de plancher (91 m² de surface habitable) est le suivant : <br />Entrée avec accès à un toilette et vestiaire donnant sur une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière qui accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier buanderie. Cet ensemble s'organise autour d'un poêle à pellets, chauffage central de la maison. <br />Un espace nuit composé de 3 chambres (13 m² avec dressing, 12 m² et 9 m²) et une salle d'eau (douche à l'italienne) vient compléter ce niveau.<br />A l'extérieur, une vaste terrasse agrémentée d'une piscine hors sol et un espace vert engazonné / planté se situent en surplomb de la rue, ainsi préservés d'une visibilité directe.<br />Au sous-sol, un dégagement de 50 m² en plus d'un double garage sont aménagés au niveau de la chaussée. En extérieur, des aires de stationnement sont réalisées en front de rue.<br /><br />Maison construite en 2017- Constructeur MAISON BOOA - Très bon état général pour ce bien qui bénéficie d'un entretien régulier et de belles finitions. Rafraichissement intégral des peintures intérieures année 2025.<br />Mode de chauffage : poêle à granulés programmable installé en 2024 et convecteurs électriques complémentaires. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés en PVC.<br />DPE EXCEPTIONNEL : CLASSEMENT A (révision mode de calcul 01.01.2026) - Frais de fonctionnement : chauffage / eau chaude : environ 1100 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 294 900 €Honoraires charge vendeur