Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bootzheim (67390)

Bootzheim (67390). Charmant Rez-de-jardin au calme

À découvrir sans tarder à Marckolsheim : dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement de la frontière allemande, laissez-vous séduire par ce charmant T3 en rez-de-jardin de 70 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.<br /><br />L'appartement est situé dans une copropriété à taille humaine de 12 lots seulement, garantissant une atmosphère conviviale.<br /><br />Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés : celle-ci dispose d’une penderie intégrée, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée.<br /><br />La cuisine indépendante, aux lignes modernes et entièrement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité, tout en maintenant un espace de vie parfaitement distinct.<br /><br />Le salon-séjour constitue le véritable cœur de l’appartement : spacieux, convivial et baigné de lumière, il offre un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif exposé Est — parfait pour vos déjeuners ensoleillés, vos moments de détente ou même la création d’un charmant potager.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,8 m² et 11,2 m², d’une salle de bain rénovée équipée d’une baignoire avec paroi de douche, ainsi que de WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. <br /><br />Côté prestations :<br />? Menuiseries PVC double vitrage<br />? Volets roulants manuels<br />? Chauffage électrique<br />? Garage privatif<br />? Cave<br /><br />Ce bien réunit calme, confort, rangements fonctionnels, extérieur privatif et petite copropriété — un véritable atout rare sur le secteur.<br /><br />La copropriété est engagée dans une rénovation énergétique déjà votée (appels de fonds à venir, participation acquéreurs), un atout pour la valorisation et la performance énergétique du bien.<br /><br />Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur