Vente Appartement 3 pièces 52 m² Huningue (68330)

Huningue (68330). Joli 3 pièces meublé et rénové !

Appartement 3 pièces meublé – Fonctionnel, chaleureux et idéalement situé<br /><br />Situé à proximité des frontières suisse et allemande, ce 3 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.<br /><br />L’appartement a été rénové et soigneusement entretenu. Vendu entièrement meublé, il permet une installation rapide sans gros travaux immédiats.<br /><br />Il se compose :<br />• d’un séjour lumineux avec espace repas,<br />• d’une cuisine équipée,<br />• de deux chambres,<br />• d’une salle d’eau fonctionnelle,<br />• ainsi que d’une grande cave d’environ 15 m² et d’un cagibi/buanderie.<br /><br />À l’extérieur, un espace permet de profiter des beaux jours avec table et chaises.<br /><br />Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec :<br />• les commerces,<br />• les écoles,<br />• les transports,<br />• la Passerelle des Trois Pays,<br />• ainsi que les accès vers la Suisse et l’Allemagne.<br /><br />L’appartement a déjà été exploité en location courte durée avec succès, mais conviendra tout autant à un premier achat, un pied-à-terre frontalier ou un projet locatif classique.<br /><br />Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, notamment concernant la façade et l’isolation extérieure, ce qui permettra également une valorisation du bien à terme.<br /><br />Les atouts :<br />? Appartement vendu meublé<br />? Deux chambres<br />? Cave spacieuse<br />? Emplacement recherché<br />? Proximité frontières et transports<br />? Bien habitable immédiatement<br /><br />Vanessa Cognard – SAFTI<br />06 20 75 73 87Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 478 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur