Située à Mérignac, dans le secteur prisé des « Frères Robinson », cette maison s'épanouit dans un environnement dynamique offrant la proximité de commerces essentiels tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, et se situe à côté du nouveau stade nautique. De plus, la maison bénéficie d'un accès facile au centre de Bordeaux grâce au tram A, se positionnant comme un atout majeur pour les déplacements.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 812 m² offre un jardin spacieux entourant la maison, garantissant intimité et espace extérieur. De plus, elle dispose de deux places de parking, dont une devant le garage et une autre à l'extérieur, offrant praticité et confort pour stationner en toute facilité.<br /><br />À l'intérieur, cette charmante maison de 120 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un salon salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine, d'un cellier attenant au garage;<br /><br />A l'étage, quatre chambres confortables et une salle d'eau. <br /><br />Dotée d'une pompe à chaleur récente de 2021 et offrant un beau potentiel, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa structure solide et son agencement fonctionnel en font une opportunité à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 347 000 €Honoraires charge vendeur