Vente Maison 5 pièces 145 m2 Saint-Martin-du-Puy (33540)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 145 m 2
- Terrain 72622 m 2
- Favoris
Saint-Martin-du-Puy (33540). Deux maisons en pierre sur 10 hectares.
Cette maison en pierre à été rénovée récemment avec des matériaux de qualité.<br /><br />Elle dispose d'une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon, une chambre en rdc, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. <br />A l'étage, vous retrouvez une très belle chambre.<br />Il reste au rdc à finir de rénover deux chambres et une ou deux salles d'eau. Les plans d'architecte sont disponibles ainsi que les fenêtres neuves et les portes intérieures. <br />Pour la partie technique, un point d'honneur à été mis sur l'utilisation d'énergies et de matériaux écologique: des fenêtres PVC triple vitrage, un poêle bouilleur chauffe la maison et le ballon d'eau chaude de 1000l. En été, des panneaux solaires prennent le relais. L'isolation a été effectué avec de la laine de bois et l'ensemble de électricité à été refaite avec des gaines blindées. <br />Rare: Diagnostic thermique A sur une maison ancienne !<br /><br />Vous disposez également d'une autre maison en pierre de plus de 390m2 avec une grange à rénover entièrement et un hangar métallique de 100m2.<br /><br />Pour les extérieurs, vous bénéficierez d'un beau jardin avec des arbres fruitiers, une parcelle de prairie de 5 hectares et un bois de 3 hectares. L'ensemble est bordé par un ruisseau. Il y a également 2 puits.<br />Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires.<br /><br />Travaux à prévoir:<br />- Assainissement à refaire ( actuellement toilettes sèches )<br />- Couverture et une partie de la charpente sur la maison à rénover<br />- Les deux dernières chambres de la maison ainsi qu'une SDB<br /><br />Ce bien est idéal dans pour un projet équestre, de tourisme ou pour une grande famille.<br /><br />Vous êtes à 6' de Pellegrue, 12' de Sauveterre de Guyenne et 36' de Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 344 850 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15518 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 72622 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1782Année de construction
- B : 65Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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