Location Bureau & Local commercial 2 pièces 100 m² Le Temple (33680)

Le Temple (33680). Droit au bail idéalement situé

Opportunité rare au cœur de la zone d’activité du Porge !<br /><br />Nous vous proposons la cession d’un droit au bail pour un local commercial de 100 m², idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance. Facilement accessible, le local dispose d’un parking à proximité, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité artisanale, commerciale ou de services.<br /><br />Le local est en très bon état, lumineux, et bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec sanitaires et possibilité de stockage. <br /><br />Idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel et en pleine expansion<br /><br />L'activité actuelle est une boucherie - charcuterie, mais tous les commerces sont acceptés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur