Vente Appartement 2 pièces 46 m2 Talence (33400)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 46 m 2
- Favoris
Talence (33400). T2 rénové avec belle terrasse et place de parking
Dans la résidence fermée et sécurisée du Hameau de Noailles à 10 mins à pied du centre de Talence des commerces et du tram , voici un T2 rénové, vendu loué jusqu'en juillet 2026 à 570 e HC avec sa place de parking aérienne.<br /><br />Situé au 3 ème étage avec ascenseur, il profite d'un ensoleillement optimal grâce à sa pièce de vie de 25 m2 ouverte sur une terrasse de 6 m2 par une belle baie vitrée, ( 3 pans, double vitrage en aluminium), avec vue dégagée sur les espaces verts environnent. <br />Il possède 2 grands placards, des toilettes indépendantes, une cuisine et une salle d'eau ressentes.<br />La résidence met à disposition ses terrains de tennis, sa piscine, son sauna et sa salle de sport . Un gardien est présent et veille au calme et à la bonne tenue de cette dernière .<br />Aucun travaux n'est à prévoir ni sur la résidence ni dans l'appartement . Son classement E n'est dû qu'à la non mitoyenneté d'une partie du bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 206 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 46 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1970Année de construction
- OuiParking
- D : 228Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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