Vente Maison 6 pièces 155 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 155 m 2
- Terrain 4000 m 2
- Favoris
Laruscade (33620). Maison familiale de plain-pied - 155 m² habitables sur 4000 m² de terrain
Située sur la commune de Saint-Mariens, dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités, cette charmante maison de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les vignes, à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac.<br /><br />Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 4 000 m², elle se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, et d’un salon spacieux qui offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants.<br /><br />Côté pratique, une grande buanderie donne accès à un vaste atelier de 67 m², parfait pour le rangement, les loisirs ou une activité professionnelle. À l’extérieur, une terrasse en travertin de 64 m² prolonge agréablement l’espace de vie, avec un abri de jardin de 5 m² en complément. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.<br /><br />Des travaux récents réalisés en 2022 (rénovation du coin nuit, salle de bain, isolation, électricité, terrasse) assurent un bon niveau de confort. La maison dispose d’un chauffage mixte fuel et électrique, d’un assainissement individuel, de menuiseries PVC double vitrage et aluminium, de volets motorisés, d’une baie vitrée, d’une porte-fenêtre, et d’un système d’eau de puits. Son exposition Est vous permettra de profiter pleinement du soleil dès le matin.<br /><br />Fonctionnelle, modulable et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 33 40 07 28.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14625 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 155 m2Surface
- 4000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiParking
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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