Vente Appartement 2 pièces 32 m² Laruscade (33620)

Laruscade (33620). Appartement T2 en réez de chaussée dans la jolie commune de Cavignac

Venez découvrir ce joli appartement T2 idéalement situé dans la commune de Cavignac, à seulement 35 minutes de la gare Saint-Jean (Bordeaux) et 25 minutes de Libourne.<br /><br />La commune très dynamique de Cavignac dispose de toutes les commodités, y habiter c'est être à la ville mais aussi à la campagne !<br /><br />Cet agréable appartement en réez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'une chambre avec placard, d'un séjour avec cuisine, un balcon complète ce bien.<br />Ce logement bénéficie de deux places de parking privatives extérieures, d'un local à vélo sécurisé, d'un parking vélo/moto ainsi que l'accès à une piscine commune entièrement clôturée et sécurisée.<br /> <br />La résidence construite en 2006 bénéficie d'un système de vidéosurveillance 24H/24H, d'un portail à ouverture électrique et de portes avec digicode.<br /><br />A l'extérieur est à disposition une piscine faisant partie de la copropriété.<br /><br />Des travaux de ravalement de façade déjà votés et validés par la copropriété vont être réalisés cette année (2025).Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 384 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 91 800 €Honoraires charge vendeur