
Emplacement exceptionnel en plein centre ville d'Arès (33740) et à deux pas du bassin! Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal.<br /><br />Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce magnifique T4 de 95.12m² idéalement situé au rez-de-chaussée doté d'un jardin privatif de 205.1m² ainsi qu'une terrasse de 8.54m² au sein d'une petite copropriété de 30 lots.<br /><br />Points forts : grande pièce à vivre de 36.48m² avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.<br /><br />A l'extérieur ce bien dispose de 2 places de parking privative ainsi que d'un local à vélo commun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur