Vente Immeuble 320 m² Arbouet-Sussaute (64120)

Arbouet-Sussaute (64120). Immeuble de rapport, 8 appartements et 1 local commercial

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier clé en main !<br /><br />Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de la jolie et dynamique ville de Saint-Palais, cet ensemble immobilier de 320 m² à fort rendement locatif, se trouve proche de toutes les commodités : Commerces, restaurants, écoles, services médicaux (Hôpital, maison de la santé...)<br />Composé d'un bâtiment de 250 m² et d'une dépendance de 80 m², le tout prend place sur un terrain de 1009 m². 8 places de parking ainsi qu'un garage complètent le tout<br /><br />Le bâtiment principal se compose :<br />Rez-de-chaussée : un local commercial de 60 m²avec vitrine sur rue, 3 salles. Vitre anti-infraction, sanitaire, places de stationnement devant.<br />1 appartement de 82 m², 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bain, 1 WC séparé, une cour privative avec accès direct à un garage fermé.<br />1 appartement de 45 m², 1 chambre, 1 bureau, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cour privative.<br /><br />Premier étage : 4 appartements, 1 de 34 m² et 3 de 40 m², comprenant chacun 1 chambre, 1 séjour cuisine et une salle d'eau avec WC.<br /><br />La dépendance est un double chalet de très bonne qualité, comprenant 2 appartements de 38 m² chacun. Chaque appartement se compose d'une chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative<br />L'ensemble est dans un état irréprochable. Chaque appartement possède sa place de parking privative.<br /><br />Les atouts :<br />• Situation idéale.<br />• Très bon taux de rentabilité<br />• Les appartements sont tous loués, forte demande sur Saint-Palais<br />• État irréprochable, extérieur et intérieur, Toiture en bon état et structure saine (aucun travaux à prévoir)<br />• Stationnement facile à proximité immédiate<br />• Charme ancien préservé et ambiance chaleureuse<br />• Local commercial en très bon état<br />• Raccordement aux tout-à-l'égout aux normes.<br /><br />Il s’agit d’une opportunité rare sur le secteur. Convient pour investisseur, commerçant, artisan ou prestataire de services à la recherche d’un local + plus rendement locatif… contactez-moi pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 958 640 €Honoraires charge vendeur