Vente Maison 4 pièces 140 m2 Rions (33410)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 400 m 2
- Favoris
Rions (33410). Loft de standing 140m² - Esprit New-Yorkais - Piscine & Vue Clocher
Rare à Beguey (proche Cadillac) : Un manifeste architectural pour les amoureux d'espace et de design.<br /><br />Découvrez cet maison unique de 140 m², où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation contemporaine haut de gamme (style loft new-yorkais). Un bien "coup de cœur" idéal pour un couple, une profession libérale ou des citadins en quête de calme et de standing.<br /><br />LES ATOUTS MAÎTRES :<br /><br />Volume Cathédrale : Une pièce de vie de 36 m² baignée de lumière avec poutres métalliques apparentes et une hauteur sous plafond spectaculaire.<br /><br />Espaces de Vie : Une mezzanine aérienne surplombant le salon, parfaite pour un bureau spacieux (télétravail) ou un salon de lecture.<br /><br />Côté Nuit & Détente : 3 chambres à l'étage, dont une s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur le clocher. <br /><br />Extérieur Privatif : Jardin arboré de plus de 300m2 sans vis-à-vis, terrasse en bois et piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br />DPE : Classe C (Excellente performance énergétique pour un bien de ce volume, facture maîtrisée).<br /><br />Commodités : Grande buanderie, nombreux rangements intégrés.<br /><br />Localisation : Environnement calme à Beguey, à deux pas des commodités de Cadillac et à 35 min de Bordeaux.<br /><br />Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 400 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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