Vente Terrain 212 m² Biscarrosse (40600)

Biscarrosse (40600). Terrain à bâtir libre constructeur, forte emprise au sol, Biscarrosse Plage

Emplacement rare au cœur de Biscarrosse Plage !<br />Situé au cœur de la station balnéaire, à seulement 150 mètres de la plage, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour multiples projets différents :<br />1/un projet de petit collectif résidentiel (4 appartements: deux en rez de jardin et deux à l’étage).<br />2/Deux maisons mitoyennes R+1<br />3/ Maison individuelle de plain pied ou à étage <br /><br />D’une superficie de 212 m², le terrain est classé en zone UB du PLU.<br />Le Certificat d’Urbanisme opérationnel valide la possibilité de construire un immeuble collectif avec ses annexes (stationnements), avec une emprise au sol maximale de 106 m², soit 50 % de la surface totale.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />- Zone UB (secteur urbanisé – constructions collectives autorisées)<br />- Terrain plat, facile à aménager<br />- Non viabilisé, mais réseaux (eau potable, assainissement, électricité) proches et accessibles<br />- Emplacement premium, à deux pas des commerces, des restaurants et de la plage<br /><br />Idéal pour : promoteur, investisseur ou constructeur souhaitant développer un petit collectif résidentiel dans un secteur à forte attractivité touristique et locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur