Vente Maison 4 pièces 130 m2 Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 3713 m 2
- Favoris
Saint-Vivien-de-Médoc (33590). Vensac, à 1km du bourg, cette belle maison saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagements et son environnement.
Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette belle maison de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses grands espaces et son environnement agréable. <br /><br />Édifiée sur un terrain de 3713 m², elle vous offre un vaste espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger lumineuse donnant sur une belle terrasse. Cette dernière est équipée d'un barbecue et d'un store électrique, idéal pour profiter des journées ensoleillées.<br /><br />Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre confort au quotidien. La maison bénéficie également de nombreuses prestations récentes, comme une extension du séjour de 32 m², ainsi qu'une rénovation complète datant de 2018, ce qui vous garantit une maison en excellent état, sans travaux à prévoir à part pour personnaliser selon vos goûts.<br /><br />À l'extérieur, vous disposerez d'un grand cellier, d'un appentis attenant à la maison pouvant servir de buanderie ou de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de 18 m². Le portail électrique et l'accès facile à la propriété, grâce à un chemin d'accès goudronné, sont de réels atouts.<br /><br />La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’une climatisation, de volets roulants, d’une VMC, ainsi que d’une excellente isolation murale, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.<br /><br />L’emplacement est idéal : à seulement 10 minutes des plages et à proximité des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement des activités locales tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural.<br /><br />Les petits plus :<br />- une isolation refaite en juillet 2024<br />- une cuisine équipée et refaite à neuf <br />- un store banne électrique <br />- une belle véranda devant la chambre<br />- un puit dans le jardin <br />- portail électrique et chemin d'accès bitumé<br /><br />Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un véritable coup de cœur vous attend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 16000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 3713 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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