Vente Maison 12 pièces 145 m2 Mareuil (24340)
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 79999 m 2
- Favoris
Mareuil (24340). Corps de ferme avec dépendances et domaine de 8 ha
VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE.<br /><br />Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45).<br /><br />La maison principale développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage propose un salon / séjour lumière traversante, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le second étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bain.<br /><br />De nombreuses dépendances complètent la propriété, représentant environ 300 m² au sol et un potentiel total exploitable d’environ 580 m², toutes aménagées d'électricité, comprenant :<br /><br />- un bâtiment d’environ 101 m²<br /><br />- un second bâtiment indépendant d’environ 63 m²<br /><br />- un préau ouvert d’environ 95 m² avec grande hauteur (idéal camping-car ou matériel)<br /><br />- un bâtiment réhabilitable sur 3 niveaux d’environ 130 m² au sol <br /><br />La propriété s’étend sur environ 80 000 m², soit près de 8 hectares, comprenant prairies (17610 m²), espaces arborés, forêt privée (bois et taillis) et cours d’eau en fond de parcelle (59179 m²). Le cadre naturel offre espace, intimité et potentiel d’exploitation rural ou touristique.<br /><br />La maison principale bénéficie de prestations récentes avec isolation et toiture rénovées, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un insert à bois et assainissement individuel conforme.<br /><br />Un bien rare offrant espace, authenticité et fort potentiel d’exploitation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 79999 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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