Vente Maison 8 pièces 181 m2 Ludon-Médoc (33290)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Surface 181 m 2
- Terrain 210 m 2
- Favoris
Ludon-Médoc (33290). Grands volumes, charme de l'ancien.
Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité.<br /><br />Situé au cœur du centre bourg de Blanquefort, le bien bénéficie d’un environnement pratique avec commerces de proximité, services et équipements municipaux accessibles à pied.<br /><br />Le secteur dispose d’une offre scolaire complète (maternelles, écoles élémentaires et collège à proximité), adaptée aux familles.<br /><br />Il est bien desservi par les transports avec le tramway, Tramway de Bordeaux ligne E, la gare de Gare de Blanquefort et plusieurs lignes de bus reliant rapidement Bordeaux.<br /><br />Actuellement utilisé comme local médical, ce bien aux beaux volumes vous séduira tout autant pour une habitation principale, après quelques travaux et un réaménagement de l’espace.<br /><br />Pour un usage d’habitation, il sera nécessaire de créer une cuisine et une salle de bain. Le bien est toutefois en très bon état et offre tout le charme de l’ancien.<br /><br />Il dispose d’une surface principale de 181 m², complétée par une surface supplémentaire de 82 m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 belles pièces ainsi qu’un WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).<br /><br />À l’étage, vous découvrirez 2 belles pièces supplémentaires ainsi qu’un second WC.<br /><br />Venez découvrir cette ancienne laiterie pleine de caractère, qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.<br /><br />Le bien est également équipé d’une climatisation réversible.<br /><br />Grâce à son emplacement, il conviendra parfaitement à une profession libérale ou à un projet mixte habitation / activité.<br /><br />Pour plus d’informations, contactez moi rapidement avant qu’il ne soit trop tard !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 606 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 27270 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 181 m2Surface
- 210 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- D : 215Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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