Vente Maison 6 pièces 103 m2 Ychoux (40160)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 103 m 2
- Terrain 800 m 2
- Favoris
Ychoux (40160). ELLE EST FAITE POUR VOUS- Maison moderne 4 chambres
COUP DE CŒUR – Maison moderne avec piscine et autonomie énergétique à GASTES<br /><br />Vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant confort, équipements haut de gamme et économies d’énergie ?<br />Cette maison est faite pour vous.<br /><br />Située dans le village calme et agréable de Gastes, à proximité immédiate de l'école et des transports, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre Biscarrosse, Parentis et le bassin d’Arcachon.<br /><br />Un extérieur exceptionnel de 800 m2, pensé comme un lieu de vie <br />Exposée plein sud, la maison offre un véritable espace de détente :<br />Piscine maçonnée 7x4 avec pompe à chaleur, nage à contre-courant, éclairage LED et volet électrique, liner armé <br />Terrasse bois de 70 m²<br />Grande terrasse carrelée couverte avec pergola (60 m²)<br />Jardin soigné avec arrosage automatique alimenté par un puits<br />+ abri de jardin + local à velo.<br />Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis.<br /><br />Un intérieur moderne, spacieux et prêt à vivre<br />Pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine équipée de qualité<br />4 chambres confortables avec rangements<br />Dont 1 Suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne- rangements<br />Salle de bain indépendante avec double vasque et grande douche à l’italienne XL<br />Garage aménagé de 20m2 (salle de sport, bureau, chambre supplémentaire…)<br />Possibilité d’installation d’un poêle ou d’une cheminée<br /><br />Un vrai plus : performance énergétique et économies<br />Maison RT 2012<br />Chauffe-eau thermodynamique<br />Panneaux solaires (9 kW)<br />Une maison moderne, économe et proche de l’autonomie énergétique.<br /><br />Localisation stratégique :<br />7 min de Parentis-en-Born<br />17 min de Biscarrosse<br />50 min d’Arcachon<br />1h20 de Bordeaux<br />1h45 de l’Espagne<br /><br />Pourquoi vous allez l’aimer<br />? Aucun travaux à prévoir<br />? Prestations rares sur le secteur<br />? Extérieurs exceptionnels<br />? Très bonne performance énergétique<br />Une visite s’impose – bien rare sur le secteur. elle est faite pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 387 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15480 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 103 m2Surface
- 800 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2016Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 57Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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