












Située dans la charmante commune de Puynormand, cette propriété présente l'avantage d'offrir un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, sans être isolé.<br /><br />A moins d'une heure de Bordeaux, et à 25mn de Libourne et des vignobles de Saint Emilion, elle bénéficie d'un accès facile à toutes commodités, écoles, ou hôpitaux.<br /><br />Construite dans les années 2000, cette maison de 175m² dispose d'un intérieur spacieux et lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 6 chambres et deux salles de bains. <br /><br />Son véritable atout: une magnifique piscine intérieure chauffée, apportant une touche de confort et de détente quelque soit la saison!<br /><br />Les annexes (deux garages, un atelier, un barbecue couvert avec cuisine d'été et un boulodrome) font de ce bien un lieu unique et agréable.<br /><br />La vaste terrain d'un hectare s'étend au sud, offrant un cadre paisible, et permettrait à ce qui le souhaitent d'y accueillir quelques animaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 326 €Honoraires charge acquéreur : 16 674 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Julie GOEDKOOP, Tél. : 0677372277, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501 178 255