Vente Maison 5 pièces 170 m² Nozières (07270)

Nozières (07270). Ferme entièrement rénovée, dans cadre idyllique

Si vous recherchez une propriété sans aucun voisin, avec quand même des commerces à 8 km, cette propriété est pour vous.<br />Située au cœur de l'Ardèche verte, à 40 mn de Valence et Tournon, à 1h15 de Montélimar, à moins de 2h de Lyon, cette ferme entièrement rénovée d'environ 170 m², sur 9500 m² de terrain arboré et paysagé, vous attend pour déposer vos valises, dans un écrin idéal pour amoureux du calme et de la nature, à 670 m d'altitude.<br /><br />Elle se compose d'une entrée desservant un magnifique espace vie très lumineux de 80 m², agrémenté de poutres en châtaignier, avec cheminée foyer fermé, avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un wc ; au 1er étage un salon ouvert sur deux chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. En dessous, sous toute la surface de la maison, on trouve <br />une cave voutée, un atelier, une buanderie et une chaufferie. <br />Une charmante cuisine d'été indépendante avec terrasse et four à bois, un poulailler dans un calabert, un abris bois et un carport d'environ 40 m², complètent ses dépendances et offrent diverses possibilités d'aménagement supplémentaires.<br /><br />Une source privative alimente des cuves à eau de 10000 litres et 3500 litres, la maison est également raccordée à l'eau de la ville. La fibre est également présente.<br />Elle est équipée d'un chauffage central avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, la chaudière est récente.<br /><br />Cette ferme allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité, dans un calme absolu, tout en étant à 8 km des commodités. <br />Coup de cœur assuréLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur