Vente Maison 3 pièces 69 m² Lussas (07170)

Lussas (07170). Maison de village rénovée à Saint-Germain

Située au cœur de la pittoresque commune de Saint-Germain, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant charme de la campagne et proximité des commodités.<br /><br />D’une surface habitable de 63 m², cette maison se développe sur trois niveaux et propose un agencement fonctionnel :<br /><br />- Rez-de-chaussée : un spacieux garage de 46 m², parfait pour stationner un ou deux véhicules, avec un espace de rangement complémentaire. Pas de terrain.<br /><br />- 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 19 m², une salle de bain et une chambre (en enfilade).<br /><br />- 2e étage : une chambre mansardée de 17 m² ainsi qu’une pièce attenante de 22 m² à aménager selon vos envies.<br /><br />Ce bien au fort potentiel est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité.<br /><br />Un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de validation suite à l’installation récente d’un système de climatisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur