Vente Maison 11 pièces 230 m2 Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)
- Pièces 11
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 230 m 2
- Terrain 2517 m 2
- Favoris
Saint-Marcel-lès-Annonay (07100). Maison de caractère au charme rare, offrant élégance, lumière et volumes généreux.
Située dans le quartier de Montalivet, l'un des secteurs les plus prisés d'Annonay, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au sein d’une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports à proximité.<br /><br />Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 230 m², offrant des prestations exceptionnelles aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, le tout dans un environnement soigneusement entretenu et verdoyant.<br /><br />Un extérieur d’exception<br />Implantée sur un terrain arboré de 2 517 m², cette propriété séduit par son superbe jardin paysagé, ses terrasses idéales pour les moments de détente, ainsi que sa piscine parfaitement intégrée à l’environnement.<br />Des plateaux végétalisés agrémentés d’arbres fruitiers (cerisiers, etc.) offrent une vue dégagée sur les monts environnants, renforçant le sentiment de calme et de sérénité.<br /><br />Un intérieur chaleureux et raffiné<br />Dès l’entrée, vous serez charmé par un coin bibliothèque cosy invitant à la détente.<br />Le salon, doté d’une cheminée ancienne, apporte un cachet unique à l’ensemble.<br /><br />L’espace de vie se poursuit avec une salle à manger lumineuse, ouverte sur la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée.<br />Dans le prolongement, une seconde salle à manger ainsi qu’une buanderie offrent un confort de vie optimal, avec un accès direct à l’extérieur.<br /><br />Espaces nuit<br /> • À l’étage :<br /> • Une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès à un balcon<br /> • Deux autres chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse<br /> • Une salle d’eau indépendante<br /> • Au dernier étage :<br /> • Deux belles chambres sous combles<br /> • Un bureau<br /> • Une salle de bain<br /><br />Espaces complémentaires<br />La maison dispose également d’un sous-sol offrant un bel espace de rangement ainsi qu’une superbe cave à vin.<br />Un garage de 65 m² avec portail motorisé, qui constitue un véritable atout.<br />Un local technique complète cet ensemble ; il est équipé d’une chaudière au fioul installée en 2016, ainsi que d’un chauffe-eau mixte fioul/électrique installé en 2022, permettant une utilisation flexible et adaptée aux besoins.<br /><br />Pour une immersion totale, visionnez la vidéo disponible à la suite des photos.<br /><br />Pour découvrir cette propriété, contactez nous afin de programmer votre visite et obtenir davantage d’informations<br /><br />©? ES Immobilier – Tous droits réservés.<br />Reproduction interditeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 26000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 2517 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 198Consommation d'énergie (DPE)
- F : 56Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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