Vente Maison 400 m² Charmes-sur-Rhône (07800)

Charmes-sur-Rhône (07800). ARDECHE PROPRIETE DE CHARME 10 HA

Bastide de Prestige & Domaine Équestre 10 Hectares de Sérénité, à 30 min de Valence et à 40 mn de la Gare TGV. Le luxe de l'espace, l'excellence du confort. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception située dans la vallée de l’Eyrieux. Entièrement restaurée, cette bastide est le trait d’union parfait entre le cachet de l'ancien et les performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama à couper le souffle sur les vallons ardéchois. Une Demeure de Caractère aux Prestations Haut de Gamme. L'intérieur, baigné de lumière, a été pensé pour un art de vivre fluide et raffiné : Un vaste double séjour cathédrale avec cheminée monumentale. Une cuisine contemporaine de haute facture s'ouvrant sur une terrasse couverte, véritable salon d'été pour vos réceptions. 5 chambres spacieuses avec rangements sur mesure et 2 salles d'eau au design minimaliste et soigné. Technicité : Pompe à chaleur, isolation haute performance, domotique, garage, cave et atelier.Un Éden Équestre Clé en Main : Pour les passionnés, les installations ont été conçues pour l'excellence et le bien-être animal : 2 grands boxes, sellerie équipée et aire de préparation. Une carrière de travail avec vue panoramique sur la vallée. 3 hectares (sur les 10 ha au total) de prairies sécurisées avec abris de qualité et 7 hectares de bois privés avec accès direct aux sentiers de randonnée. Loisirs & Art de Vivre : À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'un couloir de nage élégant, bordé de larges terrasses solarium. Bien que située dans un écrin de nature absolue, la propriété reste à proximité immédiate d'un village dynamique (commerces, écoles, tennis). Notre avis : Une propriété 'zéro défaut' où chaque détail a été soigné. Rare sur le marché ardéchois, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille exigeante ou d'un projet de tourisme équestre de luxe. Posez vos valises et profitez.