Vente Maison 8 pièces 178 m² La Grandville (08700)

La Grandville (08700). Idéalement située sur les hauteurs de NOUZONVILLE sans voisinage proche

?<br /><br />Jolie maison de plain-pied sur sous-sol complet avec vue dégagée et grand terrain clos<br /><br />Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les champs et les bois environnants.<br /><br />Description du bien :<br />Au sous-sol, vous trouverez :<br /> • Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec porte motorisée,<br /> • Un atelier, une chaufferie, et une cave à vin,<br /> • Un studio indépendant d’environ 25 m², équipé d’un coin cuisine, d’une salle de bains et d’une pièce de vie — idéal pour accueillir famille, amis ou locataire.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :<br /> • Une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse, agrémentée d’un poêle à bois Godin (cheminée tubée),<br /> • Une cuisine aménagée de marque Mobalpa,<br /> • Deux chambres, dont une plus petite,<br /> • Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque, toilette sép<br /> • De nombreux placards intégrés dans l’entrée et le couloir,<br /> • Une buanderie pratique située sous la montée d’escalier.<br /><br />À l’étage, vous profiterez de :<br /> • Trois chambres mansardées, dont une traversante,<br /> • Une salle de bains supplémentaire avec baignoire,<br /> • Des toilettes séparées.<br /> • Des fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques,<br /> • Deux climatiseurs (une troisième dans le séjour).<br /><br />Prestations et confort :<br /> • Chauffage central au gaz (chaudière récente, 2 à 3 ans),<br /> • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,<br /> • Isolation extérieure neuve prévue avant la vente (couleur du crépi au choix de l’acquéreur),<br /> • Toiture en tuiles en bon état (environ 20 ans),<br /> • Terrain clos de 3 600 m², avec portail électrique,<br /> • Revêtements de qualité : pierre type travertin au séjour, carrelage recouvert de quick-step, et parquet à l’étage.<br /><br />Assainissement : fosse septique fonctionnelle mais non conforme (puisard à remplacer par un champ d’épandage).<br />Le DPE tient compte de l’isolation extérieure a venir.<br /><br />?<br /><br />? Les plus :<br /> • Vue panoramique sans vis-à-vis<br /> • Studio indépendant<br /> • Isolation extérieure neuve à venir<br /> • Maison très bien entretenue et évolutive selon vos goûtsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur