Vente Maison 4 pièces 85 m2 Ilhat (09300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Ilhat (09300). Maison 4 pièces 85 m2 - Fort potentiel -
Située à Bélesta, cette maison de 85m2, habitable de suite et proche des commerces, propose de généreux volumes.De part sa surface habitable mais surtout par le potentiel du rez-de-chaussée et du 3ème étage.Quelques travaux d'aménagements permettront d'augmenter la surface habitable à plus de 120m2, rendant le prix au m2 très attractif.Cette Maison se compose donc au Rez-de-chaussée d'un grand garage de 25m2, d'une grande entrée et d'un cellier.Le 1er étage est entièrement dédié à une magnifique pièce de vie de 42m2 avec cuisine.Les pierres apparentes, les poutres et l'insert donnent un charme particulier à cette pièce.Au 2ème étage, deux grandes chambres et une salle d'eau composée d'une cabine de douche neuve.Le 3ème étage est à aménager, néanmoins l'isolation est déjà présente au plafond ainsi que deux fenêtres en double vitrage.* Toutes les menuiseries sont en double vitrage, en prime l'épaisseur des murs assure un confort en été comme en hiver *Prix de vente 62000 euros ( honoraires charge vendeur )Estimation des coûts annuels : entre 950 euros et 1 340 euros par anConsommation énergétique primaire : 254 kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 321766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .
À propos de ce bien
- 85 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 4Nombre de niveaux
- OuiCuisine équipée
- E : 254Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCheminée
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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