Vente Maison 6 pièces 180 m2 Saint-Ybars (09210)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 180 m 2
- Terrain 2819 m 2
- Favoris
Saint-Ybars (09210). Maison - 6 pièces - 180 m²
Située entre Haute-Garonne et Ariège, à quelques minutes de Lézat-sur-Lèze, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain de plus de 2800 m². Avec ses 180 m² habitables, elle convient parfaitement à une famille recherchant de l'espace et des fonctionnalités.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon/salle à manger de 50 m² , idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et lumineuse, promet confort et praticité. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un WC par niveau, pour plus de commodité.<br /><br />Les combles sous rampant offrent un potentiel d'aménagement, permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d'une salle de jeux. En sous-sol, un garage d'environ 80 m² vous offre un vaste espace de rangement ou de stationnement.<br /><br />À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel (8x4 m) couverte par une serre, idéale pour des baignades prolongées. <br /><br />Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , de survitrages et de volets roulants solaires sur une façade, tandis que les autres fenêtres sont dotées de volets battants en bois. L'isolement a été renforcé, notamment dans les combles perdus et sous le plancher du vide sanitaire.<br /><br />Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement, à visiter sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 364 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 2819 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1971Année de construction
- OuiParking
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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