Vente Maison 7 pièces 275 m2 Moulin-Neuf (09500)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 275 m 2
- Terrain 32546 m 2
- Favoris
Moulin-Neuf (09500). Propriété avec Gîte, Piscine, Dépendances, 1,5 ha de Bois
Ingrid Gohier et Aurélie Vega vous présentent une magnifique propriété de caractère avec gîte, piscine, dépendances et 1,5 ha de bois, idéalement située à seulement 5 minutes de Mirepoix.<br />Offrez-vous un lieu où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.<br />Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Mirepoix, cette propriété exceptionnelle incarne authenticité, élégance et sérénité.<br /><br />Imaginez-vous savourer un verre de vin sur une terrasse ensoleillée, écouter le chant des oiseaux au bord d’une piscine chauffée, et profiter d’un cadre naturel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.<br /><br />Cette ancienne ferme rénovée avec goût se compose :<br />- D’une maison principale chaleureuse, avec un vaste espace de vie, poêle à bois et finitions soignées.<br />- D’un gîte indépendant classé Meublé de Tourisme, parfait pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique rentable.<br />- D’un espace extérieur unique : cuisine d’été sous grange ouverte, jardin arboré avec arbres fruitiers, observatoire animalier pour les amoureux de la nature.<br />- Et en exclusivité : 1,5 hectare de bois à proximité immédiate, idéal pour balades privées, observation de la faune, ou projet nature.<br /><br />Atouts majeurs :<br />- Toiture neuve (70 000 € de travaux)<br />- 24 panneaux photovoltaïques (2022)<br />- Piscine chauffée (8x4 m) avec pompe à chaleur<br />- Dépendances aménageables pour vos projets<br />- Source naturelle et cadre préservé<br /><br />Un bien rare, idéal pour un art de vivre au grand air, un projet familial ou une activité touristique haut de gamme.<br /><br />Situation : Coutens (09500) – 5 minutes de Mirepoix, accès rapide aux commodités et à la voie verte.<br />Laissez-vous séduire par la magie des lieux, et écrivez votre nouvelle histoire ici.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 685 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 34250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 275 m2Surface
- 32546 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- B : 84Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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