














Implanté dans un village ariégeois vivant, toutes commodités à pied, ce bien rare conjugue grands volumes habitables et dépendance remarquable.<br />La maison propose 6 chambres réparties sur trois niveaux : une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, quatre chambres à l'étage, et un studio indépendant au dernier niveau — salle de bains, WC, kitchenette — idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.<br />Chauffage central fioul, survitrage. Des travaux d'isolation permettront d'optimiser les performances énergétiques.<br />Le véritable atout du bien : une dépendance d'environ 215 m², hauteur sous plafond généreuse, accessible depuis le jardin ou par entrée indépendante. Atelier, activité professionnelle, showroom, profession libérale... les possibilités sont nombreuses. Idéalement située sur l'axe Mirepoix / Lavelanet, elle bénéficie d'une excellente visibilité.<br />Jardin clos, sans vis-à-vis.<br />Un bien polyvalent, rare sur le secteur, à fort potentiel familial ou entrepreneurial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur