Vente Maison 6 pièces 188 m2 Saint-Martin-de-Caralp (09000)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 188 m 2
- Terrain 9074 m 2
- Favoris
Saint-Martin-de-Caralp (09000). Propriété de caractère avec gîte indépendant – 10 min de Foix
Exclusivité<br /><br />À 10 minutes seulement de Foix et de tous ses commerces, au cœur d'un hameau paisible de l'Ariège, venez découvrir cette belle demeure de caractère en pierre, entretenue avec passion par ses propriétaires depuis plus de 35 ans.<br /><br />Implantée sur près d'1 hectare de terrain arboré, la propriété bénéficie d'une source d'eau naturelle et d'un ancien lavoir, offrant un véritable potentiel d'autonomie. Sans vis-à-vis direct, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la ville.<br /><br />La maison principale (env. 150 m²) s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire fait office de bureau ou chambre d'appoint – idéale pour le télétravail ou pour accueillir ponctuellement. À l'étage : 3 belles chambres, un bureau et un WC avec espace suffisant pour aménager une salle d'eau supplémentaire. Combles isolés aménageables.<br /><br />Un gîte indépendant meublé de 35 m², entièrement aménagé, complète idéalement l'ensemble – parfait pour une activité locative ou accueillir famille et amis.<br /><br />Confort et performance énergétique : chauffage par pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois.<br /><br />À l'extérieur : carport, grange/atelier, abri de jardin, nombreux arbres fruitiers et un cadre naturel d'exception.<br /><br />Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir<br />Idéale résidence principale ou projet touristique avec le gîte<br /><br />Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et art de vivre à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 442 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17680 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 188 m2Surface
- 9074 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- C : 125Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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