Vente Immeuble 142 m² Villy-le-Maréchal (10800)

Villy-le-Maréchal (10800). Immeuble de rapport : 8,4 % de rendement brut !

Saisissez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Saint-Julien-les-Villas ! Cet immeuble de rapport de 142 m² (construction 2000) offre un rendement brut cible de 8,4 %, soit un revenu annuel estimé à 19 000 €.<br /><br />Situé idéalement rue du Canal, le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Son atout majeur ? Des combles de 31 m² aménageables permettant de créer facilement un troisième lot pour maximiser votre rentabilité.<br /><br />Parfaitement adapté pour de la colocation ou du locatif classique, l’ensemble dispose d’un terrain de 790 m², d’une terrasse et d’un garage de 30 m². Des travaux de rafraîchissement vous permettront de créer du déficit foncier tout en valorisant votre patrimoine de manière significative.<br /><br />C’est un produit sain, récent et stratégiquement placé proche des commodités et des bus. Un investissement sécurisant avec un fort levier de croissance !<br /><br />Envie d’en savoir plus sur ce projet à haute rentabilité ? Contactez-moi sans tarder pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur