Vente Maison 3 pièces 108 m² Beurey (10140)

Beurey (10140). Maison ancienne + granges + hangar : fort potentiel sur 2 174 m²

"Vous recherchez un bien avec de vastes dépendances et un fort potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier pourrait répondre à de nombreux projets : habitation principale, activité artisanale, stockage ou investissement."<br /><br />Situé dans un environnement calme de la commune de Thieffrain (10140), à proximité de Vendeuvre-sur-Barse, de sa gare SNCF et avec un accès rapide à l'autoroute A5, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.<br /><br />La maison principale, construite avant 1948 et non soumise aux contraintes des Bâtiments de France (hors secteur ABF), développe environ 108 m² habitables.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Cuisine d'environ 21 m²<br />Salon / séjour d'environ 24 m²<br />Salle d'eau<br />WC<br />Entrée<br />Dégagement<br /><br />À l'étage :<br /><br />Deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune<br />Grenier non aménageable actuellement et non chauffé<br /><br />À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, activité artisanale, collection de véhicules, projet agricole ou réhabilitation) :<br /><br />Grande grange mitoyenne à la maison<br />Ensemble grange, écuries et cave d'environ 269 m²<br />Hangar avec garage d'environ 143 m²<br />Garage indépendant d'environ 65 m²<br /><br />L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 174 m².<br /><br />Le bien est classé en DPE G et nécessite d'importants travaux de rénovation. La toiture est en état correct, mais des travaux d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir.<br /><br />Les atouts :<br />? Plus de 470 m² de dépendances<br />? Terrain de 2 174 m²<br />? Hors périmètre ABF<br />? Nombreuses possibilités d'aménagement<br />? Accès rapide autoroute A5<br />? Proximité de Vendeuvre-sur-Barse et de la gare SNCF<br />? Idéal artisan, investisseur, collectionneur ou amateur de rénovation<br /><br />Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les porteurs de projets à la recherche d'espace et de dépendances.<br /><br />Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre consultant immobilier megAgence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705