Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 400 m² Cépie (11300)

Cépie (11300). LIMOUX local artisanal à vendre 400 m²

LIMOUX en zone artisanale - sortie ville axe Carcassonne C'est un hangar de 400 m² environ sur une parcelle de 1670 m² répartie sur 3 façades en parking et aire de déchargement. L'intérieur est composé d'un espace accueil (avec toilettes et cuisine) et 1 salle de réunion/bureau. Ce volume est isolée, climatisé et sécurisée. La partie stockage est actuellement compartimentée en 3 zones : -> 2 locaux artisanaux de 145 m² environ chacun dont 1 avec une mezzanine de stockage charges lourdes -> 1 dernier espace de 70 m² Ces zones peuvent être réunifiées facilement (cloisons amovibles). Un compteur en 380V triphasé est installé. Structure poteaux/poutres métalliques avec une grande hauteur sous toiture pour stationnement bus et camion. 2 grandes portes traversent le bâtiment et 2 autres se trouvent sur le côté pour d'autres accès. Alarme sur tout le site. Libre, sans locataire et vidé au 1er février 2025. Potentiel locatif : 1500/mois pour 3 locaux. Artisans, ou investisseurs locatifs, so