Vente Bureau & Local commercial 180 m² Montredon-des-Corbières (11100)

Montredon-des-Corbières (11100). TABAC-PRESSE-LOTO / CA 270 000 / COMMISSIONS 160 000 / EBE 175 000 / LOGEMENT DE FONCTION

TABAC PRESSE LOTO - AFFAIRE D'ANGLE SUR PLACE CENTRALE DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT AVEC LOGEMENT DE FONCTION Une opportunité rare à saisir ! Situation stratégique : En plein cur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault. Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients/jour sur l'année. Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts Superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction T2 de 60 m2 Matériel complet Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031 Une rentabilité exceptionnelle Chiffre d'affaires : 270 000 HT (dont environ 160 000 de commissions !) Rentabilité : 175 000 après charges et achats payés Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café avec encore un fort potentiel de développement Affa