Vente Maison 7 pièces 184 m2 Cépie (11300)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 184 m 2
- Terrain 2391 m 2
- Favoris
Cépie (11300). Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300
Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux.<br /><br />Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie ( zone non inondable )et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.<br /><br /><br />Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle , une épicerie L'Oustalet ,un magasin Bio L'oranger Bio , une boucherie et un restaurant chez Bérail . <br /><br /> Description du bien<br /> • 4 chambres spacieuses ( 12m², 14m² , 18m² , 16m² ) et un bureau de 9m² .<br /> • Salon convivial de 32m² et une cuisine séparée de 19m² .<br /> • 2 salles d’eau et 2 WC<br /> • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons<br /><br /> Atouts modernes et économiques<br /> • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l’environnement<br /> • Portail automatique et double garage motorisé : 58m²<br /><br /> Espaces supplémentaires<br />Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d’été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies.<br /><br /> Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel.<br /><br /><br />*** Toiture refaite à neuf en 2023 <br /><br />*** Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros ( cette rentabilité couvre le montant de la taxe <br />foncière ).<br /><br />***Taxe foncière : 2168 euros<br /><br />Ne ratez pas ce bijou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 283 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 184 m2Surface
- 2391 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1837Année de construction
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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